Sélectionner une page

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Jouy-le-Moutier (95) – Faut-il acheter ou vendre en 2018 ?

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image= »3238″ img_size= »large » alignment= »center » onclick= »zoom »][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Jouy-le-Moutier, ville de 16 000 habitants, située aux abords des Étangs de Neuville et dans l’agglomération de Cergy Pontoise. Une ville abordable, aux nombreux avantages…

Vous cherchez à acheter un bien immobilier proche de Cergy ou Paris ? Vous êtes propriétaire d’un bien à Jouy-le-Moutier et voulez savoir si c’est le moment de vendre ? Lisez l’analyse du marché immobilier de cette ville pleine de surprises et économisez plus de 15 000 € sur vos frais d’agence avec My Easymo !

Pour commencer, rien de mieux qu’un peu de statistiques et de graphiques non ? Alors voici les chiffres à connaitre !

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][vc_separator][vc_empty_space height= »50px »][vc_gmaps link= »#E-8_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 » css_animation= »fadeIn » title= »Jouy-le-Moutier sur la carte : »][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height= »50px »][vc_line_chart type= »line » x_values= »1968; 1975; 1982; 1990; 1999; 2007″ values= »%5B%7B%22title%22%3A%22Nombre%20d’habitants%22%2C%22y_values%22%3A%221087%3B%201183%3B%206473%3B%2016482%3B%2017788%3B%2016923%22%2C%22color%22%3A%22peacoc%22%7D%2C%7B%22title%22%3A%22Nombres%20de%20logements%22%2C%22y_values%22%3A%22439%3B%20520%3B%202400%3B%204508%3B%205438%3B%205672%22%2C%22color%22%3A%22pink%22%7D%5D » animation= »easeOutBounce » title= »Évolution du nombre d’habitants par rapport au nombre de logements »][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »1/2″][vc_empty_space height= »50px »][vc_round_chart type= »doughnut » style= »modern » stroke_width= »2″ values= »%5B%7B%22title%22%3A%22Maison%22%2C%22value%22%3A%2275%25%22%2C%22color%22%3A%22juicy-pink%22%7D%2C%7B%22title%22%3A%22Appartement%22%2C%22value%22%3A%2225%25%22%2C%22color%22%3A%22peacoc%22%7D%5D » title= »Répartition Maisons / Appartements »][/vc_column][vc_column width= »1/2″][vc_empty_space height= »50px »][vc_round_chart type= »doughnut » style= »modern » stroke_width= »2″ values= »%5B%7B%22title%22%3A%22Propri%C3%A9taire%22%2C%22value%22%3A%2262%22%2C%22color%22%3A%22juicy-pink%22%7D%2C%7B%22title%22%3A%22Locataires%22%2C%22value%22%3A%2238%22%2C%22color%22%3A%22peacoc%22%7D%5D » title= »Répartition propriétaires / locataires »][/vc_column][vc_column][vc_column_text]

*En pourcentage (%)

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height= »50px »][vc_progress_bar values= »%5B%7B%22label%22%3A%22Une%20pi%C3%A8ce%22%2C%22value%22%3A%2276%22%2C%22color%22%3A%22juicy-pink%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22Deux%20pi%C3%A8ces%22%2C%22value%22%3A%22415%22%2C%22color%22%3A%22peacoc%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22Trois%20pi%C3%A8ces%22%2C%22value%22%3A%22815%22%2C%22color%22%3A%22juicy-pink%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22Quatre%20pi%C3%A8ces%22%2C%22value%22%3A%221699%22%2C%22color%22%3A%22peacoc%22%7D%2C%7B%22label%22%3A%22Cinq%20pi%C3%A8ces%20et%20%2B%22%2C%22value%22%3A%222499%22%2C%22color%22%3A%22juicy-pink%22%7D%5D » title= »Répartition par type de logement » units= »logements »][vc_empty_space height= »50px »][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height= »50px »][vc_column_text]

L’Analyse complète :

Retenez donc que la ville est principalement composée de logements récents (années 80 à 90) occupés par des propriétaires et que vous trouverez dans la “Nouvelle Ville” une majorité de logements type 4 pièces ou plus.

Seul déroge à la règle, le cœur historique de la ville, “Le Village” à l’est, ou l’on retrouve de nombreuses maisons type meulière à proximité des bords de l’Oise (hors zone inondable pour beaucoup) avec peu ou pas d’appartements. Un vrai village de campagne quoi !

A Jouy-le-Moutier, les prix varient grandement d’un quartier à l’autre, avec une moyenne de 2900€/m2 tous logements confondus. Mais si vous vous tournez vers un appartement dans le centre-ville, il faudra compter 3300€/m2 et 2500€/m2 pour une meulière dans le village. Sauf si vous contactez votre conseiller My Easymo, et là, les prix baissent.

Les atouts majeurs ? Même si Jouy-le-moutier est une belle ville dynamique, bien desservie en transport et proche de la campagne, sa force c’est sa proximité avec la ville de Cergy à 10 min en bus et le centre de Paris en moins d’une heure avec le RER A de Neuville-sur-Oise (accessible en bus facilement).

D’autant plus que le taux de la taxe d’habitation est de 11,98%, bien mieux que Conflans-Sainte-Honorine, Andrésy ou Chanteloup-les-Vignes. Quant à la Taxe foncière, le taux est de 24,21% soit moins important que sur les communes de Cergy, Vauréal ou Éragny.

Qui plus est, Jouy-le-Moutier est en plein essor ! Le cœur de ville, situé à deux pas de la médiathèque est en construction (fin prévue pour début 2018). Ça veut donc dire, de nouveaux commerces, de nouvelles activités et plus de dynamisme.

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height= »50px »][vc_column_text]

Récapitulatif des points positifs et négatifs :

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column css_animation= »slideInLeft » width= »1/2″ css= ».vc_custom_1511887628390{padding-top: 10px !important;padding-right: 10px !important;padding-bottom: 10px !important;padding-left: 10px !important;background-color: rgba(237,237,237,0.25) !important;*background-color: rgb(237,237,237) !important;} »][vc_icon icon_fontawesome= »fa fa-plus-circle » color= »green » align= »center »][vc_column_text]

POSITIFS

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][vc_column_text]

  • Proximité immédiate de la base de loisirs et des infrastructures de Cergy (Centre commercial Les 3 Fontaines, Médecins, grandes écoles de commerces et d’ingénieurs.)
  • Accès à la ferme d’Écancourt, la Forêt ou la campagne en quelques minutes.
  • Ville en développement et pas de barres d’immeubles à l’horizon. Un nouveau centre-ville dynamique prévue pour mi 2018.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column css_animation= »slideInRight » width= »1/2″ css= ».vc_custom_1511887648998{padding-top: 10px !important;padding-right: 10px !important;padding-bottom: 10px !important;padding-left: 10px !important;background-color: rgba(237,237,237,0.25) !important;*background-color: rgb(237,237,237) !important;} »][vc_icon icon_fontawesome= »fa fa-minus-circle » color= »juicy_pink » align= »center »][vc_column_text]

NÉGATIFS

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][vc_column_text]

  • Manque des commerces de proximités pour de nombreux quartiers (Hors Les Merisiers, La croix-villecoq et Les Eguerets) mais reste en attente du nouveau centre-ville.
  • Pour l’éducation, seul un Lycée pour Jouy-le-moutier et Neuville-sur-Oise. Mais ceux de Cergy restent à 15 min en bus.
  • Aucune gare SNCF dans la ville, il faut se rendre à Neuville-sur-Oise moins de 10min en bus. Mais c’est ça de gagné sur les impôts !

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height= »50px »][vc_column_text]

Conclusion :

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][vc_column_text]

Pour les vendeurs, étant donné l’évolution du marché (+0,9% en 3 ans), vendre cette année ne serait pas une bêtise. De plus, si vous souhaitez faire estimer votre bien et le vendre avec www.myeasymo.fr , la commission appliquée au prix de vente est de 0% ! Alors contactez un conseiller près de chez vous !

Pour vous, acheteurs, vous êtes maintenant à même de décider si cette ville vous correspond et si vous souhaitez vous y installer. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou visiter un bien sur la commune, vous pouvez toujours contacter votre agence en ligne sans honoraires: www.myeasymo.fr !

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_facebook][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column css_animation= »fadeIn » css= ».vc_custom_1511891153198{border-top-width: 10px !important;border-right-width: 10px !important;border-bottom-width: 10px !important;border-left-width: 10px !important;border-left-color: #ffaa0e !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #ffaa0e !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #ffaa0e !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #ffaa0e !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 10px !important;} »][vc_column_text]

VOUS EN VOULEZ PLUS  ? ALORS INSCRIVEZ-VOUS POUR RECEVOIR LES DERNIERS ARTICLES !

[/vc_column_text][vc_empty_space height= »30px »][vc_column_text][contact-form-7 id= »27″ title= »Contact »][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Crédits: www.ville-ideale.fr ; www.proxiti.info[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]